- Niedrigen Darlehenszins sichern
- Von staatlicher Förderung profitieren
- Gezielt Eigenkapital aufbauen
Sichern Sie sich den festen Darlehenszins für Ihre spätere Finanzierung
Aus Miete "Meins" machen ‒ wir zeigen, was geht
Träumen Sie auch davon, in den eigenen vier Wänden aufzuwachen? In einem Stück Heimat, das ganz Ihnen gehört? Dann entscheiden Sie sich für Bausparen mit unserem Partner Schwäbisch Hall. Damit sichern Sie sich 1,95 Prozent effektiven Jahreszins1 für Ihre spätere Finanzierung und bauen gezielt Eigenkapital auf. Machen Sie sich gemeinsam mit uns auf den Weg. Wir beraten Sie gern und zeigen Ihnen, was geht.
Zinsentwicklung ungewiss
Wir zeigen, was geht ‒ mit Bausparen langfristig Zinsen sichern
Wie es mit der Zinsentwicklung weitergeht, kann niemand genau vorhersagen. Deshalb ist es sinnvoll, sich die aktuell vergleichsweise niedrigen Zinsen unseres Partners Schwäbisch Hall für die Realisierung Ihrer Wohnwünsche zu sichern – egal, ob Sie das Bauspardarlehen in 5 oder in 10 Jahren benötigen. Ihre Vorteile im Überblick:
- Der niedrige Darlehenszins von 1,95 Prozent1 ist für die gesamte Laufzeit gesichert.
- Die Summe der Darlehenskosten und die Höhe der monatlichen Rate stehen jetzt schon fest.
- Das Kapital ist vielseitig wohnwirtschaftlich einsetzbar: Sie können bauen, kaufen, energetisch modernisieren oder anschlussfinanzieren.
- Das Bauspardarlehen können Sie jederzeit und kostenlos in beliebiger Höhe zurückzahlen.
(Quelle: Bausparkasse Schwäbisch Hall)
Bausparförderung fürs Eigenheim
Wir zeigen, was geht ‒ gefördert ins Wohnglück
Nicht nur Zinssicherheit, sondern auch Fördermittel vom Staat erleichtern die Finanzierung der eigenen vier Wände. Mit Bausparen können Sie in puncto Förderung gleich dreifach profitieren:
- Wohnungsbauprämie2: Zuschuss für eigene Einzahlungen
- Riester-Förderung3: Zulage für Spar- und Tilgungsleistungen
- Arbeitnehmer-Sparzulage2: Förderung für vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers
Schon gewusst?
Die Einkommensgrenzen für die Arbeitnehmersparzulage wurden Anfang 2024 erhöht. Sie liegen seitdem bei 40.000 Euro zu versteuerndem Einkommen für Alleinstehende und 80.000 Euro für Verheiratete.
Whitepaper-Tipp
Entwicklung der Bauzinsen
Seit Anfang 2022 steigen die Bauzinsen und machen einen Haus- oder Grundstückskauf immer kostspieliger. Vielleicht machen Sie sich Sorgen, ob Sie das Projekt Traumhaus tatsächlich angehen sollen? Mit diesen Sorgen sind Sie nicht allein. Die Menschen wollen wissen, warum die Bauzinsen aktuell so stark steigen und wie sie sich zusammensetzen.
Sie fragen sich, welche Auswirkungen der Zinsanstieg auf ihre Baufinanzierung hat und wie es in Zukunft weitergeht. Die schlechte Nachricht: Einfache, schnelle Antworten gibt es nicht. Die gute Nachricht: in diesem Whitepaper ordnen Expertinnen und Experten die Bauzinsentwicklung ausführlich für Sie ein, geben hilfreiche Tipps und Hintergrundinformationen. Darüber hinaus erwarten Sie Rechenbeispiele und ein Blick in die Zukunft. Wir glauben, mit all diesen Informationen haben Sie eine gute Wissensgrundlage, um eine fundierte Entscheidung in unsicheren Zeiten zu treffen.
So viel staatliche Förderung kann jährlich drin sein
Prämie | Beispiel: alleinstehend, Arbeitnehmer, keine Kinder |
Beispiel: verheiratet, 2 Arbeitnehmer, 2 Kinder |
---|---|---|
10 % Wohnungsbauprämie2 für eigene Einzahlungen in einen Bausparvertrag |
70 EUR | 140 EUR |
9 % Arbeitnehmersparzulage2 für die Anlage vermögenswirksamer Leistungen in einen Bausparvertrag |
43 EUR4 | 86 EUR4 |
Riester-Zulage3 für Einzahlungen/Tilgungsleistungen und/oder die Anlage altersvorsorgewirksamer Leistungen in einen zertifizierten Riester-Vertrag |
175 EUR | 950 EUR5 |
Prämien-Chance gesamt | 288 EUR | 1.176 EUR |
Eigenkapital: Baustein zur Eigenheimfinanzierung
Warum Eigenkapital die Finanzierung erleichtert
Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto kleiner fällt Ihr Kredit aus und desto schneller ist er abbezahlt. Außerdem erhalten Sie mit genügend Eigenkapital Kredite zu niedrigeren Zinsen. Aber wer kann schon die Hälfte des Kaufpreises aus eigener Tasche zahlen? Nutzen Sie einen Bausparvertrag, um Eigenkapital für Wohneigentum aufzubauen. Als Faustregel für eine solide Finanzierung gilt: 20 Prozent Eigenkapital, 50 Prozent Kredit und 30 Prozent Bauspardarlehen.
- Repräsentatives Beispiel nach § 17 Abs. 4 PAngV: Tarif XS 06 (Standardzuteilung); Bausparsumme 50.000 Euro; angespartes Guthaben circa 22.500 Euro; Netto-Darlehensbetrag von circa 27.500 Euro; 73 monatliche Zins- und Tilgungsraten für das Bauspardarlehen zu je 395 Euro; Tilgungsdauer 6 Jahre und 1 Monat; jährlicher Sollzinssatz (gebunden) 1,40 Prozent; effektiver Jahreszins (ab Zuteilung des Bausparvertrags) 1,95 Prozent; zu zahlender Gesamtbetrag 29.138 Euro, davon 1.638 Euro Gesamtkosten (inklusive anteiliger Abschlussgebühr von einmalig 800 Euro und die Sollzinsen für das Bauspardarlehen); die Sicherung durch eine Grundschuld setzen wir voraus, dafür anfallende Kosten sind nicht bekannt und hier nicht berücksichtigt. Stand des Angebots: 10. Oktober 2024; im Angebot der Bausparkasse Schwäbisch Hall, Crailsheimer Straße 52, 74523 Schwäbisch Hall
- Bei Berechtigung; es gelten Einkommensgrenzen und weitere Voraussetzungen.
- Bei Berechtigung; es gelten weitere Voraussetzungen. Es gelten Mindestsparbeiträge. Keine Einkommensgrenzen
- Beträge gerundet
- Zwei gesonderte zertifizierte Riester-Verträge; es gelten Mindestsparbeiträge. Beispiel für Verheiratete, 2 Arbeitnehmer mit 2 Kindern: beitragspflichtiges Vorjahreseinkommen 50.000 Euro, jährliche Einzahlungen 2.000 Euro abzüglich gewährter Zulage von 950 Euro; die 950 Euro enthalten 2 mal 175 Euro Grundzulage sowie 2 mal 300 Euro Kinderzulage (Berechtigung für Kinder, die ab 2008 geboren wurden; die Kinderzulage für vor 2008 geborene Kinder beträgt 185 Euro). Um alle Prämien/Zulagen auszuschöpfen, ist der Abschluss mehrerer Produkte/Verträge notwendig.